房产过户时进行评估的主要目的是确定房产的市场价值，以便双方能够在交易过程中有一个公正和合理的基础。以下是房产过户需要评估的几个主要原因：

公平交易：评估可以确保买卖双方在交易中基于公正和客观的房产价值进行协商和决策，避免一方因为缺乏信息而处于不利的位置。

贷款抵押：评估价值是金融机构在提供房屋贷款或抵押贷款时的重要依据。银行或其他金融机构通常需要确保所提供的贷款金额不超过房产的价值，以降低贷款风险。

税务目的：评估价值在确定房产税、遗产税、财产转让税等税费的基础上起到重要作用。****可能根据房产的评估价值来确定应纳税额度。

法律程序：评估价值在房产继承、拆分、合并、租赁等法律程序中起到重要作用。确定房产的价值可以帮助确定产权划分、合同订立、租金制定等。

保护利益：评估可以帮助房产所有者保护其利益，确保他们在交易中不会被低估或高估，以获得公平的交易结果。

通过房产评估，可以提供专业的房产市场价值参考，保障交易的公平性和合理性，为买卖双方提供依据和保障。评估结果是一个客观的价值估算，可以在交易过程中作为参考，帮助双方做出明智的决策。需要做评估请联系 正联坤彊第三方评估咨询。